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교회소식/행사
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새생명교회당 이전부지 최종 2곳 |
| 이름 |
최 |
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| 첨부화일1 : |
 InkedDaumMap_20171120_234648_LI.jpg (322062 Bytes) |
| 첨부화일2 : |
0InkedDaumMap_20171121_242825_LI.jpg (307643 Bytes) |
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새생명교회당 이전부지로
그간 모색한 10여개 후보지 가운데
기획위원회에서는 최종으로 11월 19일에
3곳을 논의하였고, 이후 다시 두곳으로 취합하여
도시계획과 지역특성 등을 감안하여
비교검토하고 있습니다.
두 곳 모두 도시개발계획에 인접해있으며
올해 12월부터 2018년이내에 입주하는 아파트와
근접해 있는 장점을 갖고 있습니다.
두 물건 모두 도로접한 자연녹지의 토지입니다.
최종으로 비교하게 되는 기준은 다음과 같습니다.
1. 4년후(2021년)의 주변 도시개발환경.
2. 현재 교회당에서 근접한 거리.
3. 매입후 지역의 발전성
4. 토지의 환금성
5. 매입가격
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위의 기준에서 분석하였을 때 다음과 같은 비교점이 있습니다.
1. 죽백동 물건
- 현재 교회당과 인접함 ( 1km )
- 인접한 우미린 아파트의 입주가 2017년 12월 부터이며
이후 약 1500세대의 아파트가 건설과 계획중.
- 평택시의 도시개발계획안에서 개발가능성이 높음.
* 도로접한 토지이나 현재는 차량접근이 불편함.
* 토지모양이 좋지 않음.
* 2020년 계획된 4차선 고속화도로와 인접하여
개발에 좋은 조건이 될 수도 있으나 한계가 있을 가능성도
있음.
* 남과 서쪽으로 4차선 8차선의 도로와 인접하여
교통의 편리성과 인접한 주거지역과 구분되는 장단점이
있음.
* 토지가격은 주변과 비교할 때, 현재 양호한 가격임.
* 토지의 개발성과 환금성이 양호함.
2. 칠원동 물건
- 현 교회당에서 2~3km 거리에 있음
- 현재 건설중인 5000세대 아파트 단지와 인접함
- 주변에 비해 비교적 낮은 매입가의 토지이며, 토지모양이 좋음.
* 인근에 축사가 2개 있는 단점이 큼(우사1, 돈사1 접함)
지역의 축사 이전사례들을 볼 때, 단기간에는 어려움.
연중 서풍이 90%이상인 지역이며, 분뇨처리도 비교적 양호하여
민원으로 해결은 어렵다 예상됨.
* 현재 답으로 농사하고 있는 땅. 도로보다 낮음,
* 아직 취락지역 수용이 미진한 상태로 개발기간이 불확실함.
* 주변에 묘지가 많고, 농가주택들이 있음.
* 차량접근은 용이하나, 개발가능성은 충분하나
충분한 기간이 필요함
* 개발주체가 평택시보다는 건설사 매입으로 될 가능성이 높음
* 세교지구, 동삭지구를 지나 평택개발지역의 끝자락에 있다는
단접과 안성시(내가천리)와 인접한 지역이라 마을 전체의
개발시기가 불확실함.
이상 최종으로 두 곳을 취합하여 장단점을 비교합니다.
두 곳 모두 장기적으로는 도시개발지역에 있습니다.
두 곳 모두 도로접한 도로이며, 현재 개발택지지역과
인접하여 있는 장점이 있습니다.
현재 주변의 토지시세에 비해 가격이 양호한 조건입니다.
우리가 볼 수 있는 것과 하나님께서 예비하시고 인도하시는 길은
차이가 많음을 인정합니다.
우리에게 주신 자원과 지혜를 사용하면서, 하나님의 손길을 의지하고
추진해가려합니다.
현재 진행하고 있는 2020 새생명비전의 토대가 될 수 있고,
향후 새생명교회의 유익한 자원으로 예비되기를 기도드립니다.
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2017-11-21 00:35:43 |
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| 최 |
하나님의 인도하심 의뢰합니다. 11월 22일 죽백동 592 새생명교회당 부지로 매입완료하였습니다. |
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